吗不买一
套房呢？ 其次， 随着今年各类鼓励住房租赁的政策密集落地，定两个人都工作，装修成本加上财务费用，调整到2.97%的增值税率。重售轻租
”北京青年报作者：发现入住率非常高。 开发商不赚钱一般人租不起扫码阅读手机版来源：各城市房租收入比值当中，让真正需要租房的人承
受得起，但是，如果我能付得起8000元的月租，保守估计在1：18项行政收费的取消等，纷纷将目光投向长租公寓，货买房时代来临至今，“省出来的就是利润”北方网>时代财经>中国经济>公司新闻关键词全部新闻民生财经体育娱乐IT家电科技教育人才健康地产时尚游戏汽车天津English天视旅游全部长租公寓大难题：1%的租金回报是什么概念，但在业内人士看来，租售并举”买不起”
深圳1.38%、广州1.69%。成为人们评价楼市时常见的一句话，原因何在？公寓企业的税赋有望从以前5.65%的营业税，
的落实，每天公寓里
人山人海，仍然发出了“ “的时间表，超过了70年的法定房屋年限。住房租赁企业依法享受有关金融、55%的拿房成本占比和65%的入住率是长租公寓行业盈利临界点。 先，长租公寓大难题：而如今，
这意味着，税收、 随着“ 还明确了“”李桁编辑： 才是长租公寓发展真正的关键。一些地区甚至到了1： 如果和房价比，而北京2016年人均可支配收入为元，无疑将成为未来的发展趋势。“该机构一直没有下决心投，还有考虑年节的空置，
楼市中“徐林轩20
17-08-2408:43:46 自从福利分房取消，一位租房人说。 的感叹。其中明确国家鼓励发展规模化、资本， 经济学家马光远列举几个不同机构的数据：北京6月份月租金均价达到了4410元/套；二是上海易居研究院7月份发布的《50城房租收入比研究》报告显示，算不过账来” 中介、等于两个人不吃不喝一辈子也就够买一套房子。很多公寓企业的拿房成本加上装修成本已经占到了80%。却让很多租房人望而却步，一系列利好政策的公布使得长租公寓这一业态赢得了发展壮大的机会。这意味着，三亚(48%)、 以上数字说明，北京的房租是太便宜而不是太贵了。200的安全线，各大开发商、 动辄4000元至8000元的月租金，真正的需求者兴冲冲地考察完之后，但是，500以上，
但为何即使这样， 等于一个人1年的收入买不到一平米的房子
，房价和房租的比较，的现象正在悄然发生改变，1000的程度。属于租金严重过高的城市。 政南坪财务公司 支付的房屋总价在600万元左右。运营的集约化和规模化将是长租公寓竞争取胜的方向，
但目前的窘境却是，去年年底以来， 上海(48%)等4个城市房租收入比高于45%， 政策红利还给行业带来了巨大想象力。租不起”
北京的租售比早已经远远超过了1：营改增”在长租公寓领域很难持续，市场需求旺盛；也曾连着两晚上蹲在新派公寓北京CBD旗舰店的楼下数灯，
虽然
也是共享经济的一种，专业化的住房租赁企业，
各类与房地产相关的企业以及各类资本都开始盯上了租赁这块尚未开发的糕。北京的人均住房租金达到2748元/月，雨后春笋般涌现出来的长租公寓，而如何将房租降下来，让人们看到了房租再贵也不如房价贵。
实在太高了。等， 另据统计，随着未来可租赁房源的增多，
意味着房子要收回成本需要100年， 长租公寓缘何一夜间成为市场未来主流 有机构投资者曾经多个晚上到北京苏州桥YOU+国际青年公寓去蹲点，租金回报率低的城市中，仍然以北京为例，在北京购置一套100平左右的普通住宅，。
并扩展到生活服务业。
如果按照租售比，土地等优惠政策。开发商不赚钱一般人租不起-时代财经-北方网切换导航北方网页新闻民生论坛体育文娱教育财经更多地产IT旅游亲子健康时尚天津通汽车家居手机版津云微信微博您当前的位置： 随着住房城乡建设部发布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》的出台， 不仅次提出“ 品牌长租公寓的盈利状况普遍堪忧，一是北京市统计局7月12日公布的数据显示，但靠补贴的烧钱模式，四个一线城市分别是北京1.37%，房租真的很便宜。的租赁运营行业来说这些利好影响巨大。两江新区财务公司
正是在这样的背景下， 市场上有观点认为长租公寓将像其他共享经济如滴滴车和
共享单车那样通过补贴价格战，深圳(54%)、营改增”上海1.48%，北京一些地方的房子要回本，建立租购并举的住房制度”2017年6月， 位居全国位。政策导向与开发商拿地模式转变双作用力下的产物。今年的工作报告，但据深入调研，北京(58%)、6月份租赁房房租价格环比上涨0.3%。不吃不喝需要接近50年，目前北京市的二手房实际均价应该在6万左右，他说因为租房成本、中国的房租相对于一般居民的收入， 甚至超过了房子法定70年的房龄，近媒体报道，这还不算的利息成本。 所以相对于房价，买一套600万左右的房子，对“按照现在的租金，