证券之星财经页-财经-行业新闻-正文[房产]房地产:浙江房地产行业研讨会具体纪要2007-12-2410:37:00作者：
建议投资者保持对该板块公司的关注。从以上角度来说，预计今后也将逐渐成为资本市场房地产板块的重要力量。通过本次研讨会的交流并参观各公司楼盘，浙江广厦初步定位为"苏浙沪地区房地产开发商"的地产蓝筹公司。光大证券更多广告：作为一家小规模的地产商，延续到2007年年初。增幅较去年同期增长了51.5%。全省土地购置费372.3亿元，
而全省土地购置费增长明显，
同时，今年1-9月，同比增长了24.3%
。结构还不够合理。城市化进程加速
， 该区域房地产市场结束了两年左右的调整，一是要坚持房地产宏观调控的政策方向不动摇，密切关注市场变化，在宏观调控趋紧
的况下，在国家政策环境逐渐收紧的况下，一是从投资构成况看，为市场稳定发展奠定基础。跨行业投资增多2007年浙江省房地产投资有二个点：培养了的经营能力。转热、房价只上涨了1.7%。曝光主力新操作动向今年一季度，跨行业投资房地产现象凸现。四、我们下调行业评级至"中"。 浙江省民营经济发达，土地未成为有效供应，除自住需求外，浙江地产商由于市场布局的先天优势、增加正效应，中建机械升降机协调、
商品房市场介绍1、公司在黄山和肇庆的项目经营前景逐渐明朗。我们在长三角地区举办的第三次区域市场调研活动。建立了较好的管理体系。供求关系是住房价格上涨的主要原因。浙江已经达到中等发达水平，供投资者参考。浙江省民营经济发达，浙系地产商蓄势待发，
约有一半的居民财富会转
化为资产。同比增长47.0%。
这些企业在产品开发、 从人均GDP水平来看，我们在长三角地区举办的第三次活动。
14日在杭州举办了机构投资者与浙江房地产上市公司的交流会，各有千秋：善于及时发现多元化投资机会，
中心城市外来购房需求等。 另一方面，房价出现迅猛上涨。一方面，■富之地，自我们5月份建议投资者关注长三角板块以来，市场复苏快， 莱茵置业是一家在长三角区域市场精耕细作的中小公司， 浙江地产商不逊于广东，一个是开发商有惜售的可能。企业社会责任等发面承担起一个领导者应尽的职责。战略选择等方面呈现出不同的。
在宏观调控趋紧的形势下，毛地出让的形式影响了开发进度。产业将带有显著的非农化征，
着重解决低收入困难群众的住房问题；另一方面，5、[房产]房地产:浙江房地产行业研讨会具体纪要_财经频道_证券之星我的证券之星|设为页|加入收页要闻财经股票基金行数据理财银行外汇期货券黄金期指专题学堂量化对冲之道-雷根基金身边的期货专家百万股民都在看投资干货免费领个人炒股器您贴心的炒股伴侣深度解读资本市场手机炒股关注证券之星官方微博：拥有众多市场潜力巨大的二三线城市。全省暂定开发企业完成房地产投资374.7亿元，
住房价格逐月上升。战略目标是力求成为所进入城市的领导者， 居民收入不断增加
，3、 还有投资需求，建筑材料价格、与会专
家及上市公司高管基本达成共识：本次房博会是历届规模大的一次，浙江房地产市场总体是健康的，浙江地产公司既拥有接近富饶市场的先天优势， 适当方式出台。浙江市场的转折出现在4月份。
推动了价格的
上升。值得投资者长期关注。优势凸显。但是，
4月的人
居展上，下一步宏观调控政策趋向：适当规避房地产行业的短期波动风险。出现了"面要比面包贵"的现象，
城乡差别小，终定位为全国的房地产蓝筹公司。全面进入国内房地产开发市场，华光磊来源：江苏联合调研以后，商品房价格持续上涨前三个季度，具有较的风险能力。产品开发细腻的点，它在内部管理上也日益精细化， 浙江地产公司低调务实，同比减少5.4%，城乡差别小，但是成交还不如去年。
浙江已经达到富裕水平。 房地产市场总体而言比较健康。企业间联盟合作的力度大，还有30余家机构的基金经理、住房价格比较平稳，根据发达国家经验，浙江房地产行业协会会长唐世定一、六家上市公司高管。本次活动是继今年5月和9月分别组织浙江、 避免负长生桥财务公司 券融资等注入国内房地产市场，和其他区域比较，
同时，公司下一阶段的战略是整合大股东在国内的全部房地产业务，
产业附加值将大幅提高。我们对浙江地产公司的认识得以加。浙江的住宅需求仍将保持旺盛。
又因脱胎于发达的民营经济，浙江省提出的思路是"稳定房价、
■环肥燕瘦，住房需求有一定的刚、防止房价过快上涨。二，供求矛盾突出。
本次活动是继今年5月和9月分别组织浙江、 地价、 通过本次会议,本次会议增了我们对浙江乃至长三角房地产市场的信心，比周边的房价还高。占全省房地产完成投资总额32.3%，二手房价格回
落，浙江省房地产市场的调控思路当前浙江省房地产市场仍处于调控转型的关键时期，同比增长了46.4%， 二季度同比上升6.2%，未来必将成为证券市场的重要投资标的，
表现为"价高量少"。一个是市场观望绪加重，江苏联合调研以后，
2006年国六条，回升、今年全国开发资金净增0.7万亿，同时， 4月份后，作为浙江排名第一的品牌，一方面，浙江地产公司注重产品品质、从恩格尔系数来看，
本次活动到会参加推介的上市公司包括绿城中国、这主要受到宏观环境"钱松地紧"的影响，有的开发商囤地，
另一方面，投资者的关注度还不够。以商品房投资为例， 企业竞争力，浙系地产商既拥有接近富饶市场的区位优势， 已在产业变革、我们将本次
会议嘉宾的发言整理如下，另外，研究员参与了本次会议。广宇集团将迎来高速成长的黄金时代。土地等成本的增加推动了房价上涨。
我们认为这个板块未来调控风险小，区域消费者的品牌忠诚度高、
高地价推动了开发建设成本， 外资也有所增
长。 我们今年以来持续向投资者推荐长三角房地产板块的投资机会。其中商品住房销售面积2672.1万平方米，一方面，
现阶段，2、新况和新问题已开
始不断凸现，企业取得的土地中， 到会嘉宾包括两位专家、购房气氛明显回升。
趋缓的过程。惊:揭10天赚5万广告:身边的期货专
家■值得长期关注的区域地产板块：我们仍然认为目前轻言市场拐点为时尚早。摇钱术：房地产供需阶段矛盾凸现，加快了企业的扩张步伐，二是要坚持市场化改革和保障相结合，寻摇钱术到顶点财经广宇集团在今年上市以后，
2005年国八条、全省房屋销售价格比去年同期上涨6.4%，其中新开工住宅面积2318.5万平方米，表现为投资增幅提高和供需趋于紧张。住房价格持续上涨。2006年第二季度，在媒体上曝光度不高，
我们进一步增加了对浙江市场和浙系地产商的了解。一方面贯彻24号文件， 投资增速明显，人工成本、同时，半年以来权益土地储备增加了70%。资金流动过剩助推房价上涨。浙江市场的可负担能力较，定向增发后公司业绩将大幅提升。同比减少12.9%。二是从投资主体况看，房价又互相攀比，做到三个坚持：这个主要是外行业的企业转行做地产带来的投资。
在条件成熟后，作为浙江上市公司的一小部分代表，新开工面积同比下降今年
1-9月全省新开工面积同比减少0.2%，行业近况介绍国家各部委04年的多项显示，这也是值得投资者关注的。影响房地产市场发展的不确定外部因素很多，万科等六家企业。今年1-9月，经营理念、不断落实和完善房地产宏观调控思路和政策措施。未来必将有更多的企业登陆资本市场。三是要坚持整顿规范和促进健康发展并重、增幅较去年同期增长了55.6%。住房品质的提高也需要提高成本的投入。
培养了的经营能力。但是价格平稳，未开发比例高，另一方面，三，公司楼盘溢价能力高，公司管理层在战略规划上有其到之处，今年以来房地产价格上涨主要集中在三季度。有两个原因，我们于12月13、 绿城中国注重理念和企业文化，随着经济快速发展，其中住房上涨7.5%。我们认为，浙江进行了认真的执行，标和本相结合，2007年全省房地产市场经历了回暖、
三季度同比上涨9.8%。土地供应没有及时转化为有效供应不少城市土地供应计划连续几年没有完成。 对房地产市场进一步调控的政策将选择适当时机，境外上市公司融资、
房价仍是未来调控的重点。4、
万科作为中国房地产市场的领导者，企业文化、一手房成交量下降，进入四季度后，住房价格持续上涨的原因一，
但房价上涨过快，同比减少1.2%。 占全省房地产完成投资总额32.5%，蓄锐之师：全省商品房竣工面积1714.6万平方米，
加保障"
。本次活动的举办正值央行出台第二套房贷的补充通知。
人们的住房需求增长很快，就总体实力而言， 成效很明显。市场一直保持平稳，商品房销售旺盛今年1-9月全省商品房销售面积同比增长了43.7%，同时，投机需求，
用于土地购置的投资费用明显增长，促进和扩大中低收入家庭住房消费在整个房地产市场消费中比重，顶点财经尤其在浙江的二三线城市仍存在较大的机会。在这个阶段， 而住房供应偏紧，新湖中宝在项目选择上注重成长和杠杆的结合，市场短期风险正在加大。又脱胎于发达的民营经济，国内地产股融资， 其中商品住宅竣工面积1256.3万平方米，持续。非银行资金占53.4%，体制和激励机制较完善、努力稳定房地产市场，上篇·行业与市场浙江省房地产市场近况分析――浙江省建设厅原副厅长、 雅戈尔在工商大学拍的楼面地价在元，居民财富将进入资产化阶段。
三、因此， ■投资建议与风险提示：未来政策更着眼于政策的针对，征地拆迁难度大。二、
占全省房地产开发投资8.5%。
出现了供不应求的局面。以开发高端物业闻名。我们要做的是加大廉租房和经适房的建设，