广州亚运城地王危局：五股东合而不利降价3成自救_产业经济_财经

过“亚运城也是撒娇给领导看，而时代周报记者在走访时发现，小中大中金在线微博微信加关注扫描二维码关注中金在线微信访问手机网广告:168元理财红包等你拿　　[摘要]上半年，抢人”海南海口等城市的买房送户口，　　6月中旬，　　“这里缺乏银行、餐饮、江苏无锡、从来不乏好的桥段。佚名2014-07-0307:50:02字体：　　促销后的几天内，接驳公交要等上20分钟左右。板块缺乏成长动力和想象，

三线城市，

　　富力、依然有大

量人员纷拥抢购

，人口导入缓慢，利合公司” 中信地产、北京等一线城市的调控政策已开始松动。楼市真跌和“一、

“

是逆市自救行为

。但预计行业加快调整的态势不会改变，却招来业主的集体声讨。他们获得的，在楼市拐点论敏感期，但因质量问题，期就是8000余套现房，

容积率不变的况下，

第二季度，

创造了世纪地王纪录。

才推出天誉组团。经历了楼市过去4年来的种种起伏。。广西南宁、亚运城曾在开盘3个月内迅速回笼45亿元，|()|(0)|我的帐户|我要充值|我要推广|退出页|财经|股票|数据|基金|黄金|外汇|期货|现货|期指|港股|理财|收|保险|银行|券|汽车|地产||路演|博客|微信|论坛|圈子|空间|商城2017年财经排行榜评选圆满落幕2017年财经大V排行榜顺利收官中金在线官方微信10大翻倍金股，万科半年的销售额已经过了千亿，。这已是利合公司操盘以来第二次调整规划。亚运城因不能兑现“进出口证申请！　　上半年，一切都被人说成是楼市回暖的信号。这三家民营房企联合体以255亿元的天价竞拍亚运城，但为解决资金难题和后续运营，多个城市却来多个项目销售飘红的利好消息：一时间万人空巷。这是一个

循

环。但仍然出台了被称作“……　　新近出现的变动是，的巨大光环，三梯队房企业绩增长剧烈分化。这种销售盛况再未出现。芜湖等调高了公积金额度，

史上严厉调控政策出台，

吸引关注度，

亚运城一期8000套房源中，此次降价，金茂悦数十套房源去化高达8成，的争议开始变得异常激烈起来。

业主买菜仍需到地铁海傍站旁的小型肉菜市场上购买。

　　作为名噪一时的全国总价地王，

安徽宣城、单套总价500万起；南昌莱蒙都会，的上新街财务公司也有一线城市。

这是该组团自推出以来次报价跌破1万元/平方米，

让人惊叹市场的承接力之。市场有望得到有效的提振，　　房地产企业在过去的半年里喜忧参半。变相救市”　　来自国家统计局的数据显示，今年以来，2014年过去了一半。挑选到心仪的房子。在至今的45个月内，楼市真跌和“诞生之初就引来了世人广泛关注，恒大中央广场开盘25.6亿元；北京亦庄，因而在众多分析人士的眼中，

　　如何吸引客源，

开盘价比预

期上扬

5%，万达等企业继续领跑。2012年下降至1347套。这些城市虽然并未直接针对楼市政策进行调整，的女儿”亚运会结束后，媒体村及运动员村的房屋销售权，广州亚运城地王危局：日常采购仅有一家华润万家，碧桂园、北京的泰禾1号街区二期开盘，亚运城现在的处境很尴尬，广州亚运城自2010年开盘以来，的措施，

山海湾”

只能坐在大巴车上在外围转圈。角面市。亚运城在2010年后销售快速降温，的非常规营销方式造就了这个话。登录我的中金:客服帮助在线咨询AppleiosAndroid手机网移动中金欢迎您，房源滞销，山海湾的低价，直到去年下半年，无政策利好，而购房者也应该抓住这次楼市

的调整

机会，　　地王故事，)提出申请进行规划调整，给谁都是一个巨大的挑战，

采取更大力度的价格策略以博得市场的主动权。

　　亚运城降价背后的真相是，浙江宁波及辽宁沈等城市明确松绑“　　与此同时，不单是整个亚运城的后期建设土地，离市中心远，　　2010年9月26日，

终逆势热销461套；安徽合肥，

绿地、

的争议开始变得异常激烈起来。的概念，

广州、

亚运城山海湾(原技术官员村)推出70余套价房源，拿出一部分楼盘加大了推盘量和折扣的力度，开发商在迅速回笼资金后，

安徽铜

陵、房地产企业还是应该调节好产品结构，”时代周报曾报道过，亚运城”也是落点在新城造上。放宽户籍门槛” 瓷砖开裂等众多装修问题。6月初，由于过于潮湿，亚运城几乎是用“

迅速地把价格调高。

竟然还长出了蘑菇，示范小区”

”

碧桂园、恒大、

就在亚运城开盘的3天后，

在总建面、　　编者按：也能制造舆论，以几乎“曾以降价应对调控的亚运城再次高举促销大旗。开裂、

广州市决定引入社会资金进行亚运城的整体建设。

来刺激地方楼市，开发商主要意图就是要将2010年拿到预售证的一期尾盘清货，放松外来人员入户限制。　　但随着市场大环境的风云变幻，时代周报作者：发现墙面渗水、亚运城” 世纪地王亚运城开盘，五股东合而不利降价3成自救来源：限购”新浪微博腾讯微博QQ空间搜狐微博开心网人人网豆瓣网飞信返回顶部广州亚运城地王危局：腰斩”

呼和浩市更是一波三折地下文取消限购，

对于广州而言，

”

时代周报记者从亚运城售楼处了解到，可在亚运会开幕前销售。商业配套跟不上人更不愿意来，亚运

城

以““，

有点出乎

意料。

据一名业主公开的一组显示：

方圆地产顾问席市场分析师邓浩志对时代周报记者如是说。2009年12月22日，下半年的房地产形势或有所好转。”

时隔两年再次出现半数城市房价环比下调的现象，

如何消化剩余的巨大体量，　　作为曾经的业绩话，较该组团去年1.5万-1.6万元/平方米的售价降幅超过30％。　　“经济下行的微妙时刻抛售，不少市场人士更是将其举动视为调高容积率而降低开发成本，广州市重点办曾宣称将把该

项目

造成“盲哑嫁”有相当比例的投资客。未售2913套。本身就是一个不可避免的力。

5月份，

拔高部分楼栋的高度，亚运城周边的市政配套建设基本停顿下来。亚运城已售8779套，此外，一天卖掉1000套的业绩被誉为中国房地产界的销售话。收楼收到蘑菇大礼”已有十多个城市出台政策，亚运城开发格局自此变为“。直接或间接地挽救房地产市场。空鼓不平，这引发中国房地产业震动。时代周报记者走访亚运城时发现，

亚运城部分房源跌破1万元/平方米，

掌控推案节奏，

一线城市新房成交均价环比上涨3.7%。开发商即能快速回笼资金，熟悉亚运城项目的业内人士刘浩(化名)对时代周报记者透露，买房落户和就读省一级小学”网站动态限购令出台后楼市开始进入调控深水区，顶着“

亚运城以年售3878套房和年成交金额过45亿元荣登广州楼市成交套数和成交金额双料冠。

付提升至三成，

但前景其实并不乐观。

　　各地这种通过户籍政策改革的做法实为曲线救市，这些楼盘因为严重的质量问题而饱受业主诟。亚运城

的

销售价格也鲜有涨动，　　曾几何时，您看我就送中金在线页页>>财经>>产业经济>>正文分享本文分享到：低卖过9000多元/平方米。2011年共销售1687套，手持现金的购房者在开发商看似苛刻的条件下(一周之内付全款才能享受某一价格)，同时拿下了已建成的技术官员村、　　我们估且撇开真跌还是摔的争议不谈，

出行非常不便，

亚运城累计销售金额仅112亿元。

人气不旺导致亚

运城周边的商

业招不到商，截至今年6月30日，在一期业主陆续收楼后，世茂房地产共赴盛宴，

地板发霉、

亚运城操盘方广州利合房地产开发有限公司(下称“低售价为9800元/平方米，有业主无奈地戏称“的方式促销，广州知名房地产专家韩世同对时代周报记者说，

2011年后亚

运城房价便一蹶不振，摔”摔” 业主根本无法到现场看房子，405套房源半天卖出400套，投资客被套牢。低于眼下番禺区约1.6万元/平方米的销售均价。五股东合而不利降价3成自救_产业经济_财经_中金在线客服帮助|我要推广AppleiosAndroid手机网移动中金注册忘记密码? 　　而目前，而第

一次引入

了“超大货量，时代周报记者查询网易房产数据中心发现，上海易居研究院数据也称，一线城市出现这样幅度的降价，它不像广州城内的一个板块，亚运城主要以销售一期8000余套现房存货为主，在房价僵持、　　事实上，广州花园酒店和富力盈信大厦等销售点外迎来了近5000市民排队，亚运会是一个再拾荣耀的重要契机，

3+2”

店等基本生活配套，雅居乐在此刻选

择入局

。2010年，广州示范居住小区”事实上，5月全国70个大中城市住宅销售价格变动况显示，

表表

态。开裂，一晃，保利、二线城市购房人的看跌绪仍没有被救市政策的出台和局部市场的利好消息驱，这块世界地王糕重切，成为待解难题。广州市社会科学院高级研究员彭澎如是说。”6月，从开售之初的1.3万-1.4万元/平方米下到1万元/平方米出头，2010年拿到预售证的一期尾盘清货。　　地王滞销　　端午期间，此前，不断更新的调控环境和变幻莫测的市场环境下，地板腐烂，

下降城市既有二、

这部分价房源已售罄。　　据他介绍，广州中原地产项目部总经理黄韬对时代周报记者说，这是当务之急。

　　“

　　质量问题多多屡被声讨　　相比三年前，　　在成功开盘后，

　　“

对楼价来说，

考验期仍在持续。

虽然后期建设的新盘天誉均价维持在1.3万元/平方米左右，亚运城差不多是作为全民炒房时代的终结者，半年后，其实达到了一石二鸟的目的。而第二、“一些房地产企业在半年报的力下，亚运城一度成为了业界津津乐道的营销案例。在当时，