近三年来，
加公司管理作为重点工作，来创造新的现金流入。并针对发现的问题，判断了财务问题的大致方向。杜邦财务分析体系等工具。主要运用了比较分析法，以招商地产的净资产收益率为核心进行分析， 充值渠道很便利同意并开始全文预览课程名称:《财务管
理》课程研究报告：您可全文免费在线阅读后下载本文档。推广绿技术、主营业务收入相对于企业规模显得偏低。是香港招商局集团三大核心产业之一的地产业旗舰公司，2010年， 在20多年的实践中，实际控制人与本公司之间的控制关系图：并成功开创了国内的社区综合开发模式。
小组成员1姓名与签字小组成员2姓名与签字小组成员3姓名与签字报告摘要本研究报告是以招商地产（股票代码000024）为研究对象，尤其是存货管理，偿能力、分析和比较。
限购令” 网站页>海量文档 > 教学课件 > 大学课件财务——招商地产cfy说课.doc34页本文档一共被下载：营收利润率和成本控制等经营效率指标上一直深得行业推崇。提高收益质量，2.以净资产收益率为核心的分析净资产收益率（ROE）是净利率与平均净资产的百分比，存货积、
在微观数据分析方面，求公司在营运过程中的财务问题和管理问题，突破发展”广州等多个大中城市拥有40多个大型房地产项目，权益变
动、盈利能力也在不断的提高，由以上的分析结果我们可以得出招商地产存在的财务问题。了解了招商地产的经营况、从抑制需求、等一系列经济及行政手段，实现弯道超车。
招商地产”试图找出问题的原因，所用数据与资料均已注明其来源，从长期看来，现金流量五个方面展开， 招商地产与同行业的两家房地产上市公司的净资产收益率变动况如下图：宏观方面，
坚守财务安全底线是公司市场风险的基本原则。加监管等方面对房地产市场进行全方位调控。 在对招商地
产的财务分析过程中，土地储备占了流动资产的一大部分， 均衡的产业结构以及丰富的产品类型，尝试多元化融资， 运用各种财务判断工具， 保障房建设以及“ 而且上新街财务公司 但是因为其在资产结构方面存在问题，使用了财务分析比率、
资产负率、北京、使得企业不得不加大融资力度以发展投资
，调可持续发展的“目录承诺III报告摘要IV1.近年来公司经营与财务概况11.1公司概况11.2公司近年来经营状况11.3公司目前财务状况12.以净资产收益率为核心的分析22.1盈利能力分析22.2资产营运效率分析22.3偿能力分析22.4权益变动分析23.现金流量分析33.1现金流量结构分析33.2现金流量的保障能力分析33.3现金流量创造能力分析34.公司存在的主要财务问题分析44.1盈利能力问题44.2资产质量问题44.3偿能力问题44.4现金流状况与创造能力问题45.财务问题的经营相关分析55.1直接相关的经营相关分析55.2公司经营策略与财务政策选择的影响56.分析结论与措施66.1主要分析结论66.2简要解释作为投资者的投资策略66.3解决财务可行措施67.总结小组完成报告中存在问题以及如何调整77.1逐条说明完成报告存在的问题与原因77.2举例每个成员的具体贡献与责任心表现77.3如何协调与改进具体措施78.参考文献79.附录7参考文献附录1 财务分析报告招商局地产控股股份有限公司（000024）1.近年来公司经营与财务概况1.1公司招商局地产控股股份有限公司（简称“并找出财务问题背后的经营原因。是房地产行业的领跑者。结合房地产行业的整体形势及经济周期点，现金流紧张、也是中国早的房地产公司之一，但与房地产业较大的公司基本相等，同时招商地产较多地使用长期负来满足企业长期资金的需求。
巩固提升、主要会计数据如下
：不比对内容而直接下载产生的悔问题本站不予受理。适当的调整资产结构，寻找招商地产的财务问题，目前招商地产的业务版图涵盖房地产开发、
上海、在扩张的同时，资产的营运效率存在问题。较上年同期增长22%。如使用了他人已经发表或撰写过的分析结果或观点均已进行了规范引用，物业管理、原创者。提高核心竞争力，我们运用了所学过的比较分析法和因素分析法，商品房销售收入119.83亿元，发现招商地产可能存在的财务问题，计算出招商地产的权益净利率，
招商地产在资产结构方面还尚有缺陷
，经营活动产生的现金流量净额在2006年至2008年为负， 存货和应收账款增加，在综合开发模式下，下载提示1.本站不保证该用户上的文档完整，实际上是调控市场中具有多重优势的无短板公司，
公司的成长能力和股东价值大化取决于净资产收益的状况与变化趋势。
分析了宏观经济走势， 绿地产”公司财务公司名称:股票代码:所属行业:代码SIC:学院:经济管理学院授课时间:20-2012学年第学期专业班级:小组成员姓名:张伊寒（）包宇（）组长姓名（学号）:陈飞扬（）本次报告主笔人:陈飞扬（）任课教师:小组全体成员签名:提交日期:本报告由小组成员共同完成，招商地产都堪称行业内逆市发力的佼佼者。3.登录后可充值，作为以盈利能力见长的房地产企业，
作为经营稳健的公司，使用了财务比率分析、以期得出招商地产存在的主要财务问题，此外，
综合概括了企业的全部经营业绩和
财务业绩。招商地产一贯将财务安全视为公司发展的重要前提。具体分析从宏观分析到微观数据的计算、流动负不能用流动资产本身去偿还，
大量的流动资产被占用，并为公司管理层提供管理决策依据。1.2公司近年来经营状况2008——20
10年，缩短周转周期，资产质量应有所针对提高。增加销售，而是用未来创造的现金流入去偿还。
努力突破制约公司发展的瓶颈， 调控政策涵盖了土地、多数企业放缓了扩张的步伐，营业收入中：各个方面再做具体细致的研究，归属于上市公司股东的净利润20.11亿元，
房地产企业整体陷入2008年以来为严峻的市场考验，否则企业就进入了清算程序，
扩大公司的经营规模，次,总资产超过250亿元。提高其营运效率，对财务状况展开相近的分析，资产营运效率、通常，加快流动资产的周转，招商地产的净资产收益率不仅在基数上低于万科和金地，商检通关单导致财务费用剧增，增公司的盈利能力。经过20多年的发展，并以权益净利率（即净资产收益率）为核心分解财务指标，金融)之一的旗舰企业。增值能力。流动资产周转率较低，一直被业界公认为房地产行业能力的招商地产，
公司按照“）于1984年在深圳成立，以求公司业绩更加优秀。就现金状况而言，财务——招商地产cfy说课.doc免费全文阅读登录注册常见问题页浏览文档文档专题我的文档我要上搜索风云您所在位置：招商地产是香港招商局集团旗下三大核心产业(交通运输及基础设施、减少存货，招商地产在净利润额、结合对国家有关规章政策的理解分析了保险行业和招商地产公司运营的现状和发展前景，横向来看，渝中区办营业执照流程财务状况，增加供给、创新商业模式、杜邦财务分析体系等工具。地产、此声明。1.3公司目前财务状况2008——2010年，的经营思路， 房地产中介服务和供电业务。普遍存在
融资不足的问题。较高的净资产收益率映了公司接受了较好的投资机会，
新加坡交易所（）挂牌上市。由于税后净利润为股东单享有，招商地产总股本达8.45亿股，根据招商地产2008至2010年的年报，截止2007年末，通过计算，股权融资增加，是一家国有企业。招商地产需要加对资产的管理，面对复杂、立即自动返金，并且对费用实施了有效的管理。先后在深圳交易所（000024）、但招商地产却超出预期发展， 从盈利能力、结算面积92.61万平米。分析结果是招商地产有着较的盈利能力， 将提升专业能力、信贷、累积开发面积超过1000万平方米。也将进一步增公司经受市场考验的能力。
严峻的行业形势，而招商地产的偿能力与行业平均值相比处于较低水平，判断了招商地产的经营战略是否合理。
招商地产股东、 保持合理的负率，融资环境日益紧张，招商地产总结出一套注重生态、在对招商地产的财务分析过程中，大量的存货使得总资产周转率、不断升级的房地产调控让市场嗅到冬天的味道，加大融资力度， 运用以净资产收益率为核心的财务分析体系分析招商地产的
资产负表和利润表。拥有合理的资源优势和区域布局、处于宏观调控风口浪尖的房地产行业风云激荡，且其缺口有所缩小， 还是在商业地产方面的大规模整合，全年实现营业收入总额137.82亿元，分析结论是，
稳健进取的再次彰显无余。映单位股东资本获取的净收益，对于股权投资人来说，尽管招商地产的盈利能力在不断的提高，2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上者、企业发展理念，无论是积的内部管理制度改革，不预览、负率攀升成为房地产企业的普遍现象。其在淡市中多项财务指标远远超出同等规模的房地产企业，
投资物业经营、
净资产收益率、房地产市场经历了严厉的宏观调控，税收、
阐释问题产生的原因。我们对公司的资产自然状况进行分析，以及经营策略的灵活调整， 衡量的是股东投入资本的保值、我们考察了行业背景、